Invertir en bienes raíces en Orlando, Florida, en el año 2023 puede ser una decisión atractiva por varias razones. Aquí hay algunas razones clave para considerar:

1. Fuerte mercado inmobiliario: Orlando ha experimentado un mercado inmobiliario sólido y en crecimiento durante los últimos años. La ciudad atrae a una gran cantidad de turistas y también ha visto un aumento en la migración interna, lo que ha impulsado la demanda de viviendas.
2. Sector turístico y económico: Orlando es uno de los principales destinos turísticos del mundo, con parques temáticos populares como Walt Disney World, Universal Orlando Resort y SeaWorld. Esto garantiza un flujo constante de visitantes y contribuye a la economía local. Además del turismo, Orlando también alberga una variedad de industrias como tecnología, aeroespacial, salud y educación, lo que crea oportunidades laborales y un entorno económico favorable.
3. Crecimiento poblacional: La población de Orlando ha estado en constante crecimiento debido a su atractivo como destino turístico y su economía en expansión. El aumento de la población impulsa la demanda de viviendas, tanto para alquiler como para compra, lo que puede resultar beneficioso para los inversores inmobiliarios.
4. Rendimiento de alquiler: La alta demanda de alquileres en Orlando, impulsada por los turistas y la población en crecimiento, puede brindar a los inversores una oportunidad de obtener un buen rendimiento en sus propiedades. Muchos inversionistas optan por alquilar sus propiedades a corto plazo a turistas o a largo plazo a residentes locales, lo que les permite generar ingresos estables.
5. Estabilidad económica y política: Estados Unidos en general ofrece un entorno estable para los inversores, con una economía sólida y un sistema legal bien establecido. Florida, en particular, es conocido por tener un ambiente empresarial favorable y políticas favorables para los propietarios de viviendas e inversores inmobiliarios.

BLA BLA BLA BLA BLA

Price From $496,000 - $650,000

Address

7761 Livingston Rd, Kissimmee, Florida, USA

Developer Primeland Real Estate Development

Architect Scott + Cormia Architecture

Sycamore

«Sycamore Resort tiene todo lo que necesita para sentirse como en casa y experimentar las mejores vacaciones.»

Sycamore Resort es una experiencia de vida urbana de lujo con apartamentos, restaurantes, bares, hotel para mascotas y mucho más. Un Increíble lugar para que los visitantes creen excepcionales recuerdos con sus seres queridos. Está tan cerca de Walt Disney World, que puedes ver los fuegos artificiales en Animal Kingdom.

Si algo caracteriza a Sycamore Resort, es la comodidad, el espacio y la experiencia exclusiva que ofrecen nuestras casas residenciales de lujo.

Ubicación

Sycamore Resort es una fantástica oportunidad de inversión para familias, debido a su mejor ubicación. Sycamore se encuentra a solo 3.4 millas de Animal Kingdom y solo 5 millas de los principales parques temáticos de Walt Disney World. Usted y sus invitados tomarán la máxima ventaja de la ubicación.

Descripción General del Desarrollo

Sycamore Resort ofrece increíbles comodidades en más de 9.8 acres de entretenimiento y ocio, compuesto de 6 edificios, que albergan 378 unidades habitacionales. Todo esto en una comunidad cerrada.

Nuestro principal objetivo es garantizar una construcción de alta calidad con el El mantenimiento más bajo posible

Comodidades del Edificio

• Nuestro elegante Pool Resort es el lugar perfecto para disfrutar de una experiencia vacacional completa.
• Club Sycamore.
• Bar de piscina.
• Centro de bienvenida.
• Restaurante americano.
• Sala de estar.
• Cafetería.
• Sycamore Resort ofrece servicios exclusivos de cuidado de mascotas para propietarios e invitados.

Características de las Residencias

Sycamore Resort fue construido para ofrecer la distribución de planta más conveniente para propietarios y huéspedes. Todas las unidades tendrán conceptos abiertos, con acabados de lujo y lo último en decoración.

Para hacer su vida aún más fácil y obtener las mayores ventajas en la compra de muebles, ofrecemos un paquete completo de muebles llave en mano para todas las unidades. De esa manera, ofrecemos una vista estándar del Resort, hace que la unidad sea atractiva para futuros huéspedes y ahorrará tiempo y dinero.

El modelo Oaktree ofrece mucho espacio con mayor privacidad. Los apartamentos tienen instalaciones diseñadas para alojar cómodamente a 6-8 personas y son familiares.

Zona de townhouses y single family homes se pueden rentar con rentas cortas y largas, el dueño si quiere puede vivir alli.En los condo hoteles hay restricciones, el dueño solo puede vivir alli 30 dias al año y no puede ser en black out days.

Townhouses a partir de 529,900

Single family 729,900

Los departamentos a partir de 189,900

Las casas tendran 4087sqft mas o menos 400mts2,

2 parking spaces

355 unidades disponibles

(casas unifamiliares / casas adosadas / hoteles de condominio)

ILUSIONES

46 viviendas unifamiliares

7 y 8 habitaciones

INSPIRACIONES

174 Unidades de Condo Hotel

1 y 2 dormitorios

REFLEJOS

135 casas adosadas

5 y 6 Dormitorios SUEÑOS

Franja de venta al por menor de más de 15,000 SQFT

proximamente.

CASA CLUB

Más de 12,000 pies cuadrados de lugares de recreación, entretenimiento y comida en el interior y al aire libre para toda la familia

Servicios de conserjería y seguridad las 24 horas

Centro de negocios inteligente equipado con capacidades de presentación de video

Servicios de limpieza y mantenimiento in situ

Simuladores de golf y conducción

Cine, sala de juegos, sala de juegos y sala de juegos diseñada para niños

CUBIERTA DE AGUA

Juegos acuáticos desde el amanecer hasta el anochecer con una exclusiva piscina estilo centro turístico

Parque acuático para niños y río lento

Jacuzzi y jacuzzis de tamaño familiar

Cabañas premium con bar húmedo y braseros

Parque infantil y tablero de ajedrez gigante

PATIOS Y TERRAZAS

Juegos acuáticos desde el amanecer hasta el anochecer con una exclusiva piscina estilo centro turístico

Parque acuático para niños y río lento

Jacuzzi y jacuzzis de tamaño familiar

Cabañas premium con bar húmedo y braseros

Parque infantil y tablero de ajedrez gigante

EL CENTRO DE BIENESTAR

Centro de bienestar de servicio completo diseñado para restaurar la mente y el cuerpo

Gimnasio completo y de última generación

Estudios de pilates y yoga con horarios de clases

Baño de vapor y sauna seca

Instalaciones premium para masajes y tratamientos de spa

OTRAS CARACTERÍSTICAS

Acceso a cerradura inteligente sin llave

Estaciones de carga de coches eléctricos

Cocina con isla ventilada con encimeras de granito, gabinetes hechos en Italia y electrodomésticos de primeras marcas

Paquete de bienestar todo incluido y piscina de inmersión

******************************************

Constructor - Urban Network Capital Group (UNCG)

PAYMENT SCHEDULE

$10,000 at reservation

20% at contract

Single Family Homes

$15,000 at reservation

20% at contract

Condo Hotel Units

$10,000 at reservation

20% at contract

30% at construction ground breaking

Fecha de entrega

Construction for townhomes, single family and clubhouse begins first quarter of 2023. First deliveries will be quarter 4, 2023

Construction for condo hotel begins 2023. Completion 2024/25

*Rentabilidad, RENTA POR NOCHE. ROI

FINANCIALS PROJECTIONS

EXAMPLE:

TOWNHOUSE 5 BEDROOMS

TOTAL PURCHASE: 549k

NO INCLUYE PRECIOS DE MUEBLES

COSTO DE MUEBLES $46K

GASTOS DE CIERRE 3.5% (PUEDE VARIAR) 21K

EN PROMEDIO SON $615K

MINIMUM DOWN PAYMENT 20%

(EJERCICIO SE HACE CON EL 30%)

EN ESTE CASO EL DOWN PAYMENT 30% SON 232K

LOAN 384K

RENTAS DIARIAS SEGUN COMPARABLES 4% 329$ POR NOCHE CON OCUPACION DEL 80% (PORCENTAJE NATURAL DE ORLANDO)

QUE DA UN ANNUAL REVENUE DE $96K

GASTOS

40% QUE SE DIVIDEN

36% PARA EL MANEJO TOTAL DEL PROYECTO Y 4% PARA BOOKING

RESERVAS 4% $3.8K

CDD $1.2K

PROPERTY TAX 4% $4.9K

UTILITIES 4% $3.6K

GL INSURANCE 4% $2K

HOA 4% $5.7K

OTROS 4% $1K

ANNUAL EXPENSES $57K

NETO ANUAL APROXIMADO $39K

FINANCIAMIENTO 5%: $24K

TOTAL CASH FLOW: $14K

RETORNO ANUAL 8.7%

CON LOS AÑOS AL IR AMORTIGUANDO LA DEUDA, INCREMENTA EL PORCENTAJE DE GANANCIA ANUAL.

EN 4 AÑOS PUEDE AUMENTAR AL 21.7%